Investitionschance: Mehrfamilienhaus in Oberhausen vor Versteigerung sichern!

Diese attraktive Immobilie in Oberhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit, noch vor dem offiziellen Versteigerungstermin Eigentum zu erwerben. Das **Baujahr ca. 1975** solide errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **187 m²** und zusätzliche Nutzfläche von 66 m².

Das Objekt ist aufgeteilt in zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die sich ideal für einen Geldautomaten eignet (ca. 14 m² Nutzfläche). Diese vielseitige Aufteilung ermöglicht diverse Nutzungskonzepte, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Terrasse * Keller * Garage vorhanden * Sondereigentum an Teilen im Erd- und Kellergeschoss

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von **750.000 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Erwerb ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich. Ein weiterer Vorteil: Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.