Investitionschance in Oberhausen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie in Oberhausen, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung eignet. Das Gebäude aus dem Jahr **1975** umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt **187 m²** Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit und vier Tiefgaragenstellplätze.

Die erste Wohnung (ca. 99,78 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse. Hinzu kommen zwei Kellerräume im Untergeschoss mit insgesamt 66,16 m².

Die zweite Wohnung (ca. 86,73 m²) verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Gewerbeeinheit ist für einen Geldautomaten ausgelegt.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Zusätzliche Gewerbeeinheit * Vier Tiefgaragenstellplätze * Terrasse vorhanden * Zentralheizung für Heizung und Warmwasser

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 750.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von 525.000,00 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zu erwerben.