Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in begehrter Innenstadtlage von Augsburg. Mit einer Wohnfläche von **84,7 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer Augsburgs genießen können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für den Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer besticht durch maßgefertigte Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen und Funktionalität mit Wohnkomfort verbinden.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Weitblick * Tageslichtbad * Separate Küche * Maßgefertigte Einbauschränke * Gepflegter Altbau

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rechts der Wertach, Oberhausen, einem gut angebundenen Wohnviertel mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das urbane Leben schätzen.