Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber steht zum Verkauf und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien schafft.

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über pflegeleichten Vinylboden, was für ein modernes und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und erfüllt die täglichen Bedürfnisse.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 68 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** vorhanden * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung * Attraktiv für **Eigennutzer und Kapitalanleger**

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend, sodass die Augsburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Diese Kombination aus Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit macht Kriegshaber zu einem begehrten Wohnort.