Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen

Diese charmante Wohnung in Augsburg-Oberhausen bietet auf ca. **57,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre massive Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

**Highlights der Ausstattung**: * Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit und gute Dämmung * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Holzfenster mit Isolierverglasung * Große Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Oberhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die Oberhauser Bahn ist in 5 Minuten erreichbar. Augsburg selbst bietet als Großstadt eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.

**Wichtige Eckdaten**: * **Wohnfläche**: 57,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Kaufpreis**: 265.000 EUR * **Heizung**: Gas-Zentralheizung * **Lage**: Augsburg-Oberhausen