Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciGepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Pfersee
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
320.000 €
3743 €/m²
3
locali
85.5
m²
2/2
piano
3
locali
85.5
m²
2/2
piano
D
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1994
Condizione:Buono
Energia:D
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Augsburg-Pfersee und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Schnitt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **85,5 m²** Wohnfläche * Heller und großzügiger Wohnraum * **Südbalkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung und modernes Bad * **Hausgeld inkl. Heizung: 421 €** * **Kaufpreis: 320.000 €** (zzgl. TG-Stellplatz 20.000 €)
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Nettomiete von 940 € (inkl. TG). Der monatliche Hausgeld beträgt 421 €, inklusive Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden.
Die Lage in Augsburg-Pfersee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B 17. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie die Wertachauen sind in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
88Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
91Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
85Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1297 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
320.000 €· 3743 €/m²7 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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