Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciInvestition in Oberhausen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial!
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
750.000 €
4011 €/m²
6
locali
187
m²
6
locali
187
m²
Centralizzato
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:6+
Stanze:6
Anno di costruzione:1975
Garage
Parcheggio
Descrizione
Dieses vielseitige Objekt in Oberhausen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Teileigentum im Erdgeschoss umfasst zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 187 m² (Nutzfläche 80 m²) sowie vier Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und befindet sich in einer guten Lage.
**Interieur** Wohnung Nr. 1a (links) verfügt über 99,78 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse. Hinzu kommen 66,16 m² Kellerfläche in zwei Kellerräumen. Wohnung Nr. 1b (rechts) bietet 86,73 m² Wohnfläche mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Terrasse. Die Gewerbeeinheit Nr. 1c ist ein 14 m² großer Raum für einen Geldautomaten.
**Ausstattung** - Vier Tiefgaragenstellplätze - Terrasse in beiden Wohnungen - Zentralheizung für Heizung und Warmwasser - Umfangreiche Kellerfläche
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
67/100🚇
61Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
46Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
73Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
72Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
56
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
Finanziamento
3040 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
750.000 €· 4011 €/m²6 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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