Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Oberhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberhausen bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für zukünftige Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Großzügige Südterrasse * Separates Kellerabteil * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes * Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Oberhausen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.