Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Oberhausen

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Oberhausen, die zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst. Mit einer Gesamtwohnfläche von **187 m²** und zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude wurde ursprünglich als Teileigentum konzipiert und beinhaltet zwei separate Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen attraktiven Preis bietet.

**Innenbereich** Wohnung Nr. 1a im Erdgeschoss (links) verfügt über ca. 99,78 m² Wohnfläche und umfasst Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, einen Wohn-/Essbereich mit Kochgelegenheit und eine Terrasse. Hinzu kommen zwei Kellerräume im Kellergeschoss mit insgesamt 66,16 m². Wohnung Nr. 1b (rechts), ebenfalls im Erdgeschoss, bietet auf ca. 86,73 m² Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Gewerbeeinheit (Nr. 1c) ist ein Raum für einen Geldautomaten mit 14 m².

**Ausstattung & Merkmale** * Zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit * Gesamtwohnfläche: ca. 187 m² * Zusätzliche Nutzfläche: ca. 80 m² (Keller) * Vier Tiefgaragenstellplätze * Zentralheizung für Heizung und Warmwasser * Monatliches Wohngeld: 1.750,00 € * Kosten pro Tiefgaragenstellplatz: 20,00 €

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung können bei Interesse erfragt werden. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie möglicherweise mit einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erwerben.