Exklusives DG-Loft in Kissing: Erstbezug nach Kernsanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. 50 m² große Dachgeschoss-Loft in Kissing besticht durch seinen **erstklassigen Erstbezug nach Kernsanierung** und vereint den Charme eines stilvollen Lofts mit modernen Standards.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung bietet ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einem **erstklassigen Wohngefühl**. Sie erwerben die Immobilie **provisionsfrei direkt vom Eigentümer**, was Ihnen eine Ersparnis von ca. 9.600 € Maklercourtage sichert. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit **freigelegten, aufgearbeiteten Sichtbalken** und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Das neu gestaltete Designer-Badezimmer mit bodentiefer Walk-In-Dusche und Tageslicht versprüht Spa-Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen das gesamte Ambiente.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Kernsanierung * Sichtbare Dachbalken mit LED-Beleuchtung * Design-Bad mit Walk-In-Dusche und Tageslicht * Eigener PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Umfassend modernisiertes Gesamthaus (Treppenhaus, Dach, Fassade) * Außenanlagen werden im September neu gepflastert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **schöner, naturnaher Lage** am Ortsrand von Kissing, ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **exzellenten Infrastruktur** mit bester Anbindung an die B2 und den Bahnhof Kissing (schnelle Verbindungen nach Augsburg und München) sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.