Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Augsburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kargstraße in Augsburg und besticht durch ihre helle und offene Wohnatmosphäre auf ca. 67 m² Wohnfläche.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und verfügt über einen Keller zur zusätzlichen Lagerung.

**Interieur** Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und einen warmen Holzfußboden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls gut belichtet und mit einem ruhigen Vinylboden ausgestattet. Ein weiteres praktisches Zimmer mit Dachschräge und Fenster bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die Küche ist mit einer Balkontür versehen, und laut Verkäufer werden in Kürze Balkone angebracht.

**Ausstattung** * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Separate, moderne Dusche mit gläserner Abtrennung * Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht * Holzfußboden im Wohnzimmer, Vinylboden im Schlafzimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Garage** (zusätzlich unterkellert) * Balkon (zukünftig)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Kargstraße in Augsburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften und wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags und schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen. Die Wohnlage selbst vermittelt trotz der zentralen Anbindung einen ruhigen Charakter im direkten Umfeld.