Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Haunstetten – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, die sowohl als **attraktives Zuhause** als auch als **wertstabile Kapitalanlage** besticht. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** mit nur 12 Einheiten, was ein privates und harmonisches Wohnumfeld garantiert.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet ein **vollständig neues Badezimmer** mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde frisch aufgewertet, wobei alle Bodenbeläge fachgerecht erneuert wurden. Dank der modernisierten und hocheffizienten Gas-Therme der Gemeinschaftsanlage sind Sie für anstehende Energiethemen bestens gerüstet. Ein besonderes Highlight ist die **ausdrücklich genehmigte Haustierhaltung**.

**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Neues, modernes Badezimmer * Voll ausgestattete Küche * Frisch erneuerte Bodenbeläge * Kellerabteil (ca. 13 m²) mit Fenster, Strom und Licht * Waschküche und Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich * Parkplätze vor dem Haus vorhanden * Zentralheizung (Gas-Therme)

**Lage** Die Lage in Haunstetten-Siebenbrunn kombiniert hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram/Bus) und die Nähe zur B17/A8 Richtung München bieten ideale Pendlerbedingungen. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zur Erholung ein.