Prächtige Altbauperle im Herzen Augsburgs – Seltene Gelegenheit!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen von Augsburg, gelegen in einer repräsentativen Prinzregentenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. **231,5 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3,30 Metern bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, der sich in den Parkett- und Dielenböden sowie den Terrazzoböden in den Bädern widerspiegelt. **Zwei Kaminzüge** bieten die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Die beiden Bäder und das separate Gäste-WC wurden **2005 stilgerecht renoviert**.

**Ausstattung:** * Großzügiger Grundriss mit 4 Schlafzimmern, separatem Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit Erker * Südausgerichteter Balkon für entspannte Stunden * Parkett- und Dielenböden sowie Terrazzoböden * Moderner Personenaufzug (eingebaut 2000) * Optionale Kamininstallation

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer architektonisch reizvollen und zentralen Lage in Augsburgs Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Fernverkehrsnetz (ICE nach München) ist optimal.