Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Augsburg-Kriegshaber

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Augsburg-Kriegshaber und bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Einheit mit separater Küche und Tageslichtbad konzipiert. Durch den Einbau einer Zwischenwand ist ein zusätzlicher vierter Raum entstanden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur des Stadtteils ein.

**Highlights:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad * Einzelgarage inklusive * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen Kriegshaber zu einem begehrten Wohnort.

**Lage:** Der Stadtteil Kriegshaber im Westen Augsburgs ist geprägt von historischen Arbeiterquartieren und hat sich zu einem lebendigen Viertel für Künstler und Kulturschaffende entwickelt. Die Anbindung an die B17 und die Nähe zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen. Die Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Restaurants ist hervorragend ausgebaut.