Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg – Sofort bezugsfertig!

Diese charmante und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses im beliebten Augsburger Senkelbachviertel. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einer sofortigen Bezugsfreiheit bietet sie die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Wohnzimmer ist mit einer angrenzenden, praktischen kleinen Küche verbunden, die kurze Wege bei der Zubereitung von Mahlzeiten ermöglicht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Lage:** Ruhig und zentral im Augsburger Senkelbachviertel * **Zustand:** Frisch renoviert und sofort bezugsbereit * **Wohnfläche:** 53 m² * **Zimmer:** 3 Zimmer (2 Schlaf-/Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile) * **Provision:** Provisionsfrei für Käufer

Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Augsburger Innenstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.