Erstbezug nach Modernisierung: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten

Willkommen in dieser frisch modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. **Erstbezug nach umfassender Sanierung** garantiert modernes Wohngefühl auf ca. 88 m² Wohnfläche.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch helle Architektur und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige, knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die separate Küche ist funktional gestaltet und durch Glas-Lofttüren optisch mit dem Wohnbereich verbunden, was den Fluss des Lichts erhält. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen in Edelstahloptik lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Kinderzimmer) runden das Raumangebot ab. Eichenparkett und großformatige Fliesen schaffen ein warmes Ambiente.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Materialauswahl (Eichenparkett, moderne Fliesen) * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Flexible Raumgestaltung * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in Augsburg-Haunstetten, einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Uni, Innenstadt, Hbf) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B17 und des Autobahnnetzes machen die Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Haunstetter Wald laden zur Erholung ein.