Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciInvestition in Oberhausen: Mehrere Wohnungen und Gewerbeeinheit
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
750.000 €
4011 €/m²
187
m²
187
m²
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Anno di costruzione:1975
Garage
Parcheggio
Descrizione
Dieses interessante Anlageobjekt in Oberhausen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und Potenzial für Investoren. Die Immobilie wurde ca. **1975 erbaut** und umfasst eine großzügige Wohnfläche von **187 m²** sowie eine Nutzfläche von 66 m².
Die Aufteilung beinhaltet zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine separate Gewerbeeinheit, die sich ideal für einen Geldautomaten eignet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Terrasse und einen Keller, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1975 * Wohnfläche: 187 m² * Nutzfläche: 66 m² * Zwei 3-Zimmer-Wohnungen * Gewerbeeinheit (ca. 14 m²) * Terrasse und Keller * Garage vorhanden
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, und es fallen **keine Makler- oder Notarkosten** an. Die Lage in Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Servizi
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
67/100🚇
61Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
46Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
73Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
72Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
46
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
Finanziamento
3040 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
750.000 €· 4011 €/m²22 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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