Renovierungsbedürftige 3-ZKB Wohnung in Augsburg mit Potenzial

Diese charmante 3-ZKB-Etagenwohnung mit ca. **64 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss von Augsburg-Oberhausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einer Anlage, die insgesamt einen guten Zustand aufweist, sodass Sie sich voll und ganz auf die Innenraumgestaltung konzentrieren können. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Wohnambiente nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren – von einer modernen Renovierung bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kellerraum * **Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in der Schallerstraße, Augsburg-Oberhausen. Die Anbindung an das städtische Leben ist günstig, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Flexibilität.