Stadtnah und Glücklich: Ihr neues Zuhause in Augsburg!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg-Haunstetten, einer der glücklichsten Großstädte Deutschlands. Auf **51,32 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Loggia übergeht und einen **herrlichen Weitblick** bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung wohlige Wärme verströmt. Die **hochwertige Küche mit Markengeräten** ist bereits im Preis inbegriffen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Offener Wohnbereich * Großzügige Loggia mit Weitblick * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * 3. Obergeschoss

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Haunstetten, einer Gegend, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, eine Drogerie und ein Bäcker sind **fußläufig erreichbar**. Der nahegelegene Stadtwald und der Ilsesee laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch große Arbeitgeber wie Airbus und KUKA sowie die Universität sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und mit dem ICE gelangen Sie in nur 26 Minuten nach München.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, die den Start ins gemeinsame Leben planen, als auch für Kapitalanleger, die eine **renditestarke Immobilie** suchen.