Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciStilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg
Königsbrunner Straße 85, Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
344.900 €
7803 €/m²
2
locali
44.2
m²
2/2
piano
2
locali
44.2
m²
2/2
piano
A pavimento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **44,15 m²** bietet aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort.
**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung in allen Räumen und moderne Bäder mit bodengleicher Dusche sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein.
* **Wohnfläche**: ca. 44,15 m² * **Zimmer**: 2 * **Besonderheiten**: Balkon, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche * **Lage**: Augsburg-Haunstetten * **Verkehrsanbindung**: Nähe zu Airbus, KUKA, Uniklinikum
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Eigennutzer als auch als **renditestarke Kapitalanlage** ideal geeignet. Die Lage in Augsburg-Haunstetten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Nahversorgung (EDEKA, Drogerie, Bäcker) und Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtwald und dem Ilsesee. Große Arbeitgeber und die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (ICE nach München) runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:A pavimento
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
78/100🚇
66Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
61Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
76Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
79Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
14Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
60
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 17 luglio 2026
Costi
Finanziamento
1398 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
344.900 €· 7803 €/m²17 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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