Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Augsburg-Haunstetten bietet auf ca. **36,68 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung ohne verschenkten Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **markenmöblierte Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und die moderne **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Dank **dreifach verglaster Fenster** bleiben die Nebenkosten dauerhaft niedrig.

**Besonderheiten:** * Eigener Balkon * Markenmöblierte Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Attraktiv für Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in Augsburg-Haunstetten, einer der glücklichsten Großstädte Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, eine Drogerie und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Radminuten entfernt. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg sowie eine exzellente Anbindung an den Fernverkehr (ICE nach München in 26 Minuten) runden das attraktive Standortprofil ab.