Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Göggingen mit Balkon

Entdecken Sie dieses charmante 3,5-Zimmer-Wohnjuwel im 3. Obergeschoss mit Lift, das eine Wohnfläche von ca. **91 m²** bietet. Die Wohnung wurde ca. **1992** in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage in **sehr gepflegtem Zustand**.

**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine gute Lage legen.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich öffnet sich auf einen geräumigen Südwester-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Funktionalität. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenbilder verfügbar.

**Ausstattung** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Lift im Gebäude * Baujahr ca. 1992 * Sehr gepflegter Zustand der Wohnanlage * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit **exzellenter Anbindung** an die Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten Parks und Grünflächen wie der Wittelsbacher Park und die Wertachauen. Eine **attraktive Wohnlage** mit hohem Freizeitwert und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.