Wohnung zum Kauf

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese 2025 frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon ideal für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht dank separat begehbarer Zimmer maximale Flexibilität ideal für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Zur Ausstattung gehören ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktische Extras wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Eine ruhige, helle und komfortable Wohnung in Top-Zustand dank umfassender Renovierung im Jahr 2025, idealer Raumaufteilung und eigenem Balkon für Ihre Entspannung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Augsburg-Hochfeld bietet eine attraktive Balance aus zentraler Lage und grünen Rückzugsorten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Stadtteil punktet zudem mit seiner hervorragenden Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien bieten kurze Wege in die Augsburger City und zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Siebentischwald, das zu Sport und Entspannung einlädt. Auch die Universität und das moderne Prinz-Karl-Viertel sind schnell erreichbar. Kurzum: Hier wohnen Sie intelligent vernetzt und genießen gleichzeitig hohe Lebensqualität im Grünen. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,60 kWh/(qm\*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen