Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Charmantes Galerie-Apartment in Top-Lage Augsburgs
Nagahama-Allee 76, Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
199.000 €
6633 €/m²
1
locali
30
m²
4/4
piano
1
locali
30
m²
4/4
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+1
Stanze:1
Anno di costruzione:2017
Condizione:Nuovo
Energia:B
Ascensore
Descrizione
Entdecken Sie dieses einzigartige Galerie-Apartment auf zwei Ebenen in bester Lage von Augsburg. **Perfekt gelegen** zwischen dem historischen Textilviertel und der lebendigen Innenstadt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.
Das Apartment besticht durch seinen cleveren Schnitt und die Galerieebene mit einem Fenster zum ruhigen Garten. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Schlafgalerie schafft einen gemütlichen Rückzugsort.
**Highlights:*** * Galerie-Apartment auf zwei Ebenen * Schlafgalerie mit Gartenblick * Zentrale Lage in Augsburg * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV * Hausmeisterservice
Die Lage "studiosus5" ist unschlagbar: Direkt gegenüber der City-Galerie mit zahlreichen Geschäften und Ärzten, sowie einem Bio-Supermarkt und "Hans im Glück" im Gebäude. Die Fußgängerzone, die Hochschule und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. **Ideal für Kapitalanleger** oder Eigennutzer, die das städtische Leben genießen möchten.
Das Apartment ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als **attraktive Kapitalanlage**. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs zu erwerben.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:4 / 4
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Giardino
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
99/100🚇
93Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 28 giugno 2026
Costi
Finanziamento
807 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
199.000 €· 6633 €/m²28 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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