Kapitalanlage in Augsburg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in Augsburg-Oberhausen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine solide Bauweise. Sie ist ideal für Investoren, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die gut geführten Rücklagen sprechen für eine stabile Hausverwaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der praktische Schnitt ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die separate Garage ist ein weiterer Pluspunkt und erhöht die Attraktivität für Mieter.

**Ausstattung** * Praktischer Grundriss * Separater Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €) * Langfristig vermietet * Zentrale Lage in Augsburg-Oberhausen * Gute Infrastruktur

**Lage** Augsburg-Oberhausen ist ein zentraler Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und überregionaler Ziele. Augsburg selbst ist ein wirtschaftlich starker und gefragter Wohnstandort in Bayern, was die Vermietbarkeit der Immobilie zusätzlich sichert.