Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im charmanten Augsburger Stadtteil Pfersee. Das moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 23 Wohneinheiten, darunter diese attraktive Vierzimmerwohnung mit ca. **95,4 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine gehobene Grundausstattung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **effiziente Hybrid-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in jedem Wohnraum, was für behagliche Wärme sorgt. Individuelle Änderungen während der Bauphase sind nach Absprache möglich.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **95,4 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer (4+kk) * Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster * Fußbodenheizung * KfW-Effizienzhaus-55 Standard * Aufzug vorhanden
Die Lage in Pfersee, nur 2,6 km vom Augsburger Stadtzentrum entfernt, bietet eine **perfekte Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in nur 400 Metern hervorragend. Mehrere Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im charmanten Augsburger Stadtteil Pfersee. Das moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 23 Wohneinheiten, darunter diese attraktive Vierzimmerwohnung mit ca. 95,4 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Grundausstattung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Hybrid-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in jedem Wohnraum, was für behagliche Wärme sorgt. Individuelle Änderungen während der Bauphase sind nach Absprache möglich.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage in Pfersee, nur 2,6 km vom Augsburger Stadtzentrum entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in nur 400 Metern hervorragend. Mehrere Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
