Studio zur Miete auf Zeit

Modernes WG-Zimmer im Herzen von Augsburg - ideal für alle, die komfortabel und stilvoll wohnen möchten. Das gepflegte Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses in der Berliner Allee 52. Die umfassende Modernisierung wurde 2026 abgeschlossen, sodass Sie die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung beziehen. Freuen Sie sich auf einen modernen Wohnstandard mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Das Zimmer verfügt über ca. 16 m² Wohnfläche und bietet dank des modernen Bodenbelags aus Fliesen und Laminat ein angenehmes und pflegeleichtes Wohnambiente. Zur gemeinschaftlich genutzten Wohnung gehören außerdem: \* Voll ausgestattete Einbauküche \* Modernes Badezimmer Die zentrale Lage in der Berliner Allee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Augsburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die WG ideal für Studenten, Auszubildende und Berufstätige, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Berliner Allee 52, 86153 Augsburg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Augsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die B17 st in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss an die A8 sowie an das überregionale Straßennetz. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht optimale Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in etwa 60 bis 70 Fahrminuten erreichbar. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind die City-Galerie Augsburg, der Kuhsee, der Siebentischwald, der Zoo Augsburg sowie der Botanische Garten in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese zentrale und hervorragend erschlossene Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Studenten, Berufstätige und Pendler, die Wert auf kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung sind wir jederzeit bequem per WhatsApp-Chat erreichbar. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher, Geschlecht egal