Stilvolle Neubau-1-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Tiefgaragenstellplatz

Diese **neuwertige 1-Zimmer-Wohnung** in Augsburg-Kriegshaber, nahe der Universitätsklinik, bietet auf ca. 23,48 m² modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaugebäudes und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist **voll möbliert** und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug, eine Waschküche sowie ein eigener Kellerraum und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights:** * **Extra breiter Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Hochwertige Möblierung und integrierte Küche * Sofortige Vermietbarkeit durch vollständige Ausstattung * Heller Balkon * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Kriegshaber, einer Lage, die sowohl für Berufstätige als auch für Studenten attraktiv ist. Die Universitätklinik und die medizinische Fakultät sind in unmittelbarer Nähe. Eine **Tramstation (Heimgarten)** ist nur 100 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar (200 m), und eine Vielzahl von Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 350-400 m).

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit suchen, aber auch für Selbstnutzer, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit!