Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 246 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche 114 m² Gewerbefläche. Das massive Gebäude wurde 2005 mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Satteldach ist mit Dachplatten gedeckt.
Im Innenbereich erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Die Immobilie ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Zu den besonderen Merkmalen zählen die inkludierten **vier Garagen**, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan ist ebenfalls Teil des Angebots und unterstützt Sie bei zukünftigen Maßnahmen.
Die Lage im Gewerbegebiet "Zwischen B2 und Industriestraße (Ost)" in Kissing ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar und erleichtern den täglichen Bedarf. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und exzellenter Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 25 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 246 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche 114 m² Gewerbefläche. Das massive Gebäude wurde 2005 mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Satteldach ist mit Dachplatten gedeckt.
Im Innenbereich erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Die Immobilie ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Zu den besonderen Merkmalen zählen die inkludierten vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan ist ebenfalls Teil des Angebots und unterstützt Sie bei zukünftigen Maßnahmen.
Die Lage im Gewerbegebiet "Zwischen B2 und Industriestraße (Ost)" in Kissing ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar und erleichtern den täglichen Bedarf. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und exzellenter Infrastruktur.
