Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Ansbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **91 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Ansbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung und finden direkt das geräumige Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie den schönen **Balkon** begehen können. Die moderne, bereits vorhandene Einbauküche mit Fenster schließt sich nahtlos an und bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere helle und geräumige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC * Inklusive moderner Einbauküche * Schöner Balkon * Abgeschlossener Kellerraum * **Carpark und Stellplatz** * Fernwärmeheizung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, welche auch die Warmwasserversorgung regelt. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen ein **Carport (50 €/Monat)** und ein weiterer **Stellplatz (30 €/Monat)** zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Würzburger Landstraße in Ansbach. Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in ca. 15 Autominuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.