Ansbach, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **Baujahr 1999**, gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Höfstetten bei Ansbach. Diese helle Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 2-Familienhauses bietet auf **ca. 82 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich **saniert** und steht ab dem **01.10.2025** zur Anmietung bereit.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind. Sie verfügt über zwei separate Wohn-/Schlafbereiche und einen direkten Zugang zu Ihrem **Balkon**, der zu entspannten Stunden mit schöner Aussicht einlädt. Der Essbereich ist geschickt in einem Raum mit der **Einbauküche** integriert, die mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank voll ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem **eigenen Spitzboden** vorhanden.
**Highlights:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+1 Disposition) * Balkon mit schöner Aussicht * Sanierter Zustand * Eigener Spitzboden * Gartenmitbenutzung * Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Die Wohnung befindet sich in Höfstetten, einem Ortsteil von Ansbach, der eine ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum von Ansbach und die Autobahn A6 kombiniert. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, und eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Nutzung eines Gartenbereichs zum Grillen und Spielen ist möglich. Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Baujahr 1999, gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Höfstetten bei Ansbach. Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und steht ab dem 01.10.2025 zur Anmietung bereit.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind. Sie verfügt über zwei separate Wohn-/Schlafbereiche und einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der zu entspannten Stunden mit schöner Aussicht einlädt. Der Essbereich ist geschickt in einem Raum mit der Einbauküche integriert, die mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank voll ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem eigenen Spitzboden vorhanden.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in Höfstetten, einem Ortsteil von Ansbach, der eine ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum von Ansbach und die Autobahn A6 kombiniert. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, und eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Nutzung eines Gartenbereichs zum Grillen und Spielen ist möglich. Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
