Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ansbach

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus im beliebten Ansbacher Ortsteil Obereichenbach.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **105 m²** und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie wurde laufend instand gehalten und modernisiert, was einen angenehmen Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Kaminofen**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

**Ausstattung** * Eigener Garten mit ca. **100 m²** * Fenster erneuert in 2016 * Moderne Öl-Zentralheizung aus 2024 * Bad und WC renoviert in 2025 * Separates Kellerabteil * Kfz-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Ansbach-Obereichenbach. Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Ansbacher Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den Alltag.