Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in Ansbach

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Maisonettewohnung** mit ca. **106 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im südwestlichen Stadtgebiet von Ansbach.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine seltene Raumhöhe im Wohnbereich. Sie vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Nolte-Einbauküche (2023) und Kochinsel bildet das Herzstück. Eine elegante Treppe führt zur oberen Ebene mit einem flexiblen Bereich und dem Highlight: einer **herrlichen Dachterrasse** mit unverbaubarem Weitblick über Felder und Wald. Zwei weitere Balkone ergänzen die Außenbereiche. Das **geschmackvoll modernisierte Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Zwei Schlafzimmer und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Hochwertige Nolte-Einbauküche** (2023) * **Großzügige Dachterrasse** mit Weitblick * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Zwei weitere Balkone * **Elektronik erneuert** * Separater Stellplatz (zzgl. 10.000 €) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage in Ansbach mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die historische Innenstadt sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus, Bahnhof) und die A6/B13 sind hervorragend.