Ansbach, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1742** wurde umfassend kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **125 m² Wohnfläche** und ca. 60 m² Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.
**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine gelungene Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Die Kernsanierung hat den ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen Rechnung getragen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein einzigartiges Ambiente.
**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie eine besondere Wohnatmosphäre mit hochwertigen Materialien. Holzböden, stilvolle Holztüren und Fenster sowie eine offene Einbauküche schaffen ein einladendes Raumgefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Kernsaniert * **Denkmalgeschützt** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Nutzfläche * **Offene Einbauküche** * Tageslichtbad und Gäste-WC * **Holzfenster mit 2-fach Verglasung** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
**Lage** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von **Ansbach**, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in die Umgebung. Die charmante Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1742 wurde umfassend kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.
Überblick Das Anwesen besticht durch seine gelungene Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Die Kernsanierung hat den ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen Rechnung getragen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein einzigartiges Ambiente.
Innenbereich Im Inneren erwartet Sie eine besondere Wohnatmosphäre mit hochwertigen Materialien. Holzböden, stilvolle Holztüren und Fenster sowie eine offene Einbauküche schaffen ein einladendes Raumgefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Ansbach, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in die Umgebung. Die charmante Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
