Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Amberg

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr **2023 fertiggestellten Hauses** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung. Auf einer Wohnfläche von **93 m²** erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das zum sofortigen Wohlfühlen einlädt.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit **Parkettboden** und einer angenehmen **Fußbodenheizung**. Elektrische Rollos sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Waschtisch und Spiegelschrank. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon mit Morgensonne * Fußbodenheizung * Elektrische Rollos * Parkettboden * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung * Kellerraum * Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer **perfekten Wohnlage** im Dreifaltigkeitsviertel von Amberg. Sie ist ruhig gelegen, abseits von Durchgangsstraßen, bietet aber dennoch **kurze Wege** zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.

**Gesamtmiete:** 1.599,00 € (Kaltmiete 1.309 € + Tiefgarage 90 € + Nebenkosten 200 € inkl. Heizung).