Kapitalanlage in Amberg: 77m² renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und sonnige Atmosphäre.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon** lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Keller- und ein Speicherabteil vorhanden.

**Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Renovierter Zustand * Überdachter Balkon * Keller- und Speicherabteil * Provisionsfreier Verkauf für den Erwerber

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und generiert **sofortige Mieteinnahmen** von 7.800,00 € netto pro Jahr. Die umlagefähigen Betriebskosten werden zusätzlich vom Mieter getragen.

Die Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Amberg ist beliebt und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnquartier.