Gustav-Adolf-Straße 4, Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1958-1962 bietet mit ca. **60 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten und befindet sich in einem harmonischen Wohnensemble auf einem parkähnlichen Grundstück. Sie ist kurzfristig frei und somit ideal für eine schnelle Eigennutzung oder Neuvermietung.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller- und ein Speicherabteil.
**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Kellerabteil * Speicherabteil * Zentrale Heizungsanlage * Teilweise neue Fenster (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch Renovierungsbedarf)
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Amberger Osten, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Die historische Altstadt ist nur ca. 3 km entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 30 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1958-1962 bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten und befindet sich in einem harmonischen Wohnensemble auf einem parkähnlichen Grundstück. Sie ist kurzfristig frei und somit ideal für eine schnelle Eigennutzung oder Neuvermietung.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller- und ein Speicherabteil.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Amberger Osten, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Die historische Altstadt ist nur ca. 3 km entfernt.
