Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Hohenfelder Bucht, nur etwa 10 Gehminuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) besticht durch ihren Charme und die attraktive Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. **87 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist **unmöbliert**, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer bietet einen seitlichen Blick auf die Außenalster und Sonne am Morgen, während der andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe darstellt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 87 m² * Zwei Balkone (einer mit seitlichem Alsterblick) * Tageslicht-Duschbad * Separate Küche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (gegen Aufpreis)
Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die Warmmiete beträgt 1.357 €.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hohenfelder Bucht und zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Hohenfelder Bucht, nur etwa 10 Gehminuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) besticht durch ihren Charme und die attraktive Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer bietet einen seitlichen Blick auf die Außenalster und Sonne am Morgen, während der andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe darstellt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die Warmmiete beträgt 1.357 €.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hohenfelder Bucht und zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
