Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen **neuen Personenaufzug** erreichbar. Auf ca. **57 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus direkt zugänglich sind. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche sowie ein hell gefliestes Vollbad, das pflegeleicht und funktional gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
* **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche** * **Balkon** * **Neuer Personenaufzug** * **Helle Räume** * **Einbauküche**
Die Wohnung liegt im Hamburger Osten im Stadtteil Schiffbek. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Öjendorfer Park und umliegende Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die gute Erreichbarkeit und die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 15 settembre 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen neuen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus direkt zugänglich sind. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche sowie ein hell gefliestes Vollbad, das pflegeleicht und funktional gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Wohnung liegt im Hamburger Osten im Stadtteil Schiffbek. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Öjendorfer Park und umliegende Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die gute Erreichbarkeit und die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.