Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Kirchenpauerstraße 15e, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem **modernen Neubau** in der begehrten Hamburger HafenCity. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **47,3 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Architektur in einer außergewöhnlichen Wasserlage.
**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine offene Architektur und großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die **moderne Küche** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort.
**Ausstattung** * **Neubau** mit Aufzug und schlüssellosem Zugang per Transponder * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Fahrradstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Moderne Einbauküche * Mindestmietdauer von **12 Monaten** * Indexmietvertrag
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der **Hamburger HafenCity**, einem der modernsten Stadtteile Europas, direkt am Baakenhafen. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair und profitieren Sie von der Nähe zu Wasser, Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Neubau in der begehrten Hamburger HafenCity. Dieses 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 47,3 m² bietet höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Architektur in einer außergewöhnlichen Wasserlage.
Innenbereich Das Apartment besticht durch seine offene Architektur und großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Hamburger HafenCity, einem der modernsten Stadtteile Europas, direkt am Baakenhafen. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair und profitieren Sie von der Nähe zu Wasser, Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist gegeben.