Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Dulsberg bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihren Charme und die gute Anbindung an das Stadtzentrum.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine kleine Badewanne. Überall in den Wohnräumen ist echtes Holzparkett verlegt, während Küche und Bad gefliest sind.
**Ausstattung** * **1 Balkon** und 1 Terrasse * **Echtes Holzparkett** in Wohnräumen * **Einbauküche** * **Badezimmer mit Fenster und Wanne** * **Gartennutzung** * Geräumiger und trockener Kellerraum
**Lage** Dulsberg ist ein charmantes Viertel mit guter Infrastruktur, das alles Notwendige für den täglichen Bedarf bietet. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S1 und U1 erreichen Sie schnell das Hamburger Zentrum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Dulsberg bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihren Charme und die gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine kleine Badewanne. Überall in den Wohnräumen ist echtes Holzparkett verlegt, während Küche und Bad gefliest sind.
Ausstattung
Lage Dulsberg ist ein charmantes Viertel mit guter Infrastruktur, das alles Notwendige für den täglichen Bedarf bietet. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S1 und U1 erreichen Sie schnell das Hamburger Zentrum.