Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** in Hamburg, nur ca. 5 Gehminuten von der Osterstraße entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch eine nette Nachbarschaft und ein insgesamt ruhiges Haus.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über Echtholzdielen, lediglich im 0,5-Zimmer ist Laminat verlegt. Dieser Raum eignet sich perfekt als Homeoffice und hat ein großes Fenster mit Nordausrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof und ebenfalls nach Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Süden zur Einbahnstraße hin ausgerichtet und verfügt über einen **Balkon mit Südausrichtung**, der von April bis September direkte Sonne erhält (1. OG).
**Ausstattungshighlights** * **Balkon** mit Südausrichtung * Echtholzdielenboden (außer im 0,5-Zimmer) * Abstellkammer direkt angrenzend an die Küche * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gas-Etagenheizung * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer * Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld verfügbar
**Lage und Verkehrsanbindung** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Hamburg. Die U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Osterstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Wichtige Hinweise** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Kaltmiete beträgt **715 €**, zzgl. **100 € Nebenkosten**. Gas, Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (aktuell ca. 110 € Gas + Strom). Ein Keller oder Dachboden ist nicht vorhanden. Die Übergabe von Regal-Lösungen ist nach Absprache möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 20 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Hamburg, nur ca. 5 Gehminuten von der Osterstraße entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch eine nette Nachbarschaft und ein insgesamt ruhiges Haus.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung verfügt über Echtholzdielen, lediglich im 0,5-Zimmer ist Laminat verlegt. Dieser Raum eignet sich perfekt als Homeoffice und hat ein großes Fenster mit Nordausrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof und ebenfalls nach Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Süden zur Einbahnstraße hin ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, der von April bis September direkte Sonne erhält (1. OG).
Ausstattungshighlights
Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Hamburg. Die U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Osterstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wichtige Hinweise Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Kaltmiete beträgt 715 €, zzgl. 100 € Nebenkosten. Gas, Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (aktuell ca. 110 € Gas + Strom). Ein Keller oder Dachboden ist nicht vorhanden. Die Übergabe von Regal-Lösungen ist nach Absprache möglich.
