Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Stock) befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und besticht durch ihren besonderen Charme.
Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche und einem neuen Boden ausgestattet. Das Badezimmer ist schlicht gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Dachstuhlelemente im Zimmer schaffen eine interessante Raumaufteilung und können visuell in verschiedene Bereiche unterteilt werden, während die Wohnung als Einheit erhalten bleibt.
Ein besonderes Highlight ist der teilweise in den Raum integrierte Balkon. Er bietet einen geschützten Platz, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Dank der Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes, insbesondere auf der Hauptseite mit Lichteinfall von Mittag bis Sonnenuntergang, ist die Wohnung von morgens bis abends lichtdurchflutet.
**Wichtige Merkmale:** * **1 Zimmer (1+kk)** * **44 m² Wohnfläche** * **Dachgeschoss (4. Stock)** * **Neuer Boden und neue Küche** * **Balkon mit Sonneneinstrahlung** * **Helle Räume durch Fenster auf beiden Seiten**
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und helle Bleibe in einer attraktiven Lage suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
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Confronta
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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Stock) befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und besticht durch ihren besonderen Charme.
Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche und einem neuen Boden ausgestattet. Das Badezimmer ist schlicht gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Dachstuhlelemente im Zimmer schaffen eine interessante Raumaufteilung und können visuell in verschiedene Bereiche unterteilt werden, während die Wohnung als Einheit erhalten bleibt.
Ein besonderes Highlight ist der teilweise in den Raum integrierte Balkon. Er bietet einen geschützten Platz, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Dank der Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes, insbesondere auf der Hauptseite mit Lichteinfall von Mittag bis Sonnenuntergang, ist die Wohnung von morgens bis abends lichtdurchflutet.
Wichtige Merkmale:
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und helle Bleibe in einer attraktiven Lage suchen.