Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen steht zum Verkauf und ist bereits vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **43,8 m²** Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, Flur und einen **Balkon**.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. **3,25 %**. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer **langfristig interessanten Kapitalanlage** macht.
* **Sanierter Zustand** * **Balkon** * Vermietet mit guter Rendite * Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen * Indexmiete vereinbart
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine **dauerhafte Vermietbarkeit**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 9 ore fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante, sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen steht zum Verkauf und ist bereits vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 43,8 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, Flur und einen Balkon.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 3,25 %. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
