Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde 1955 erbaut. Die solide Rotklinker-Architektur zeugt von guter Bauqualität. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Neueindeckung des Daches, die Erneuerung der Heizungsanlage und die Sanierung der Abwassergrundleitung, wurden bereits erfolgreich durchgeführt, was für die gute Pflege der Anlage spricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **38,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes Wohngefühl sorgt.

**Besonderheiten:** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1955 * Laufend Instandhaltungsmaßnahmen * Zentrale und beliebte Lage in Hamburg-Eimsbüttel * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten

Die Lage in Hamburg-Eimsbüttel ist herausragend. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von viel Grün. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sowie diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Die lebendige Osterstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.