Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciIhre Chance: Wohnung in Eimsbüttel unter Verkehrswert!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
160.000 €
3200 €/m²
2
locali
50
m²
2
locali
50
m²
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1961
Condizione:Ristrutturato
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Eimsbüttel bietet auf **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie wurde ursprünglich **1961 erbaut** und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen zusätzlichen Kellerraum.
Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und die Treppenhausfenster 2015 erneuert, was den guten Zustand unterstreicht. Die Wohnung ist mit einer **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008** ausgestattet.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 160.000 EUR. **Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen Nachlass von 30 %** und erwerben Sie die Wohnung eventuell für nur 112.000 EUR. Notar- und Maklerkosten entfallen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und bietet eine gute Infrastruktur.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Servizi
Terrazza
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
66/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
59Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
85Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
63Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
45Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
55
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato ieri
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
Finanziamento
649 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
160.000 €· 3200 €/m²13 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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