Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Eimsbüttel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer im Jahr 2014 erbauten Wohnanlage in Eimsbüttel und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage mit nur 11 Einheiten sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Marken-Design-Einbauküche. Vom Wohnzimmer sowie vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 8 m² großen Balkon** mit Südwest-Ausrichtung. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Garderobenraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach schall- und wärmeisolierte Fenster * Elektrische Rollläden * Hochwertiger Design-Vinylboden in Parkettoptik * Natursteinfliesen im Badezimmer * Solartechnik unterstützt Heizung und Warmwasserbereitung * **Carport-Stellplatz** mit angeschlossenem Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage in Eimsbüttel, Hamburg, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.