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Exklusive Alster-Penthouse: Luxus und Weitblick im Herzen Hamburgs

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2.850.000 €
14.691 €/m²
4
locali
194
4
piano
Stato originale
Stato
Gas
Riscaldamento
1417 m²
Superficie del terreno
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1890
Condizione:Stato originale
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser **repräsentativen 4+kk Wohnung** im 4. Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes von 1890, gelegen an der begehrten Alsterlage Uhlenhorst.

**Überblick** Diese im Jahr 2009 fertiggestellte Wohnung wurde stilvoll in die bestehende Architektur integriert und bietet auf ca. **194 m² Wohnfläche** ein Raumkonzept, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint. Genießen Sie eine helle und ruhige Atmosphäre dank klarer Linien, beeindruckender Raumdimensionen und großzügiger Fensterflächen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, offenen Wohnküche von Valcucine, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten. Stilvolle Schiebetüren ermöglichen eine flexible Anpassung der Raumgestaltung. Hochwertige Materialien und eine repräsentative Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten Zugang zu den Balkonen.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * 2 Badezimmer * 2 Balkone (West- und Ostausrichtung) mit Blick auf die Alster bzw. ins Grüne * Glasfahrstuhl bis auf die Wohnebene * Offene Luxus-Wohnküche mit Gaggenau-Geräten * Hochwertige Materialien und Verarbeitung

**Lage** Uhlenhorst, eine der renommiertesten Adressen Hamburgs, besticht durch die unmittelbare Nähe zur Alster, die urbanes Leben mit beeindruckender Ruhe verbindet. Historische Villen und elegante Architektur prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, exzellente Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:4
Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:1417 m²

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

60
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

98
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

95
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato settimana scorsa

Aggiornato il 11 agosto 2026

Costi

Finanziamento

11.552 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

2.850.000 €· 14.691 €/m²11 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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