Helle 2-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** einen großzügigen und klaren Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines Wohnhauses, das zwischen 1973 und 1975 erbaut wurde. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein weiteres halbes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten**: * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Separater Küchenbereich * Teilweise als halbes Zimmer nutzbar * Instandhaltungsrücklage von 190,00 € monatlich enthalten * Ruhige Wohnanlage mit viel Grün

**Lage**: Die Immobilie liegt im äußerst familienfreundlichen und infrastrukturell starken Stadtteil Hamburg-Niendorf. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das beliebte Niendorfer Gehege lädt zur Erholung ein. Die U-Bahn-Linie U2 sowie Buslinien sorgen für eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Autobahn A7 sind ebenfalls schnell erreichbar.