Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Stellingen, nahe dem beliebten Eimsbüttel, stellt eine **attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger** dar. Seit 2007 ist die Immobilie **langfristig vermietet**, was eine sofortige und stabile Ertragsgrundlage bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des zentralen Flurs erreichen Sie das **Badezimmer mit Badewanne** sowie die praktische Küche. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Schlafbereich**, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet.
**Besonderheiten:** * Baujahr 1967 * Aktuelle Kaltmiete: 422,50 € monatlich * Interessant für Kapitalanleger * Ruhige Lage in Tempo-30-Zone * Hervorragende Anbindung
Die Wohnung befindet sich in der Högenstraße, einer Tempo-30-Zone, die ruhiges Wohnen ermöglicht und gleichzeitig eine **exzellente Anbindung** an die Hamburger Innenstadt und das Stadtgebiet bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das nahe Eimsbüttel lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien, die S-Bahn-Station Stellingen und die Nähe zur A7 sind schnell erreichbar. Auch für Radfahrer ist die Lage durch die Veloroute 2 attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Stellingen, nahe dem beliebten Eimsbüttel, stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Seit 2007 ist die Immobilie langfristig vermietet, was eine sofortige und stabile Ertragsgrundlage bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des zentralen Flurs erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die praktische Küche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in der Högenstraße, einer Tempo-30-Zone, die ruhiges Wohnen ermöglicht und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Stadtgebiet bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das nahe Eimsbüttel lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien, die S-Bahn-Station Stellingen und die Nähe zur A7 sind schnell erreichbar. Auch für Radfahrer ist die Lage durch die Veloroute 2 attraktiv.
